Эскроу-счет: что это?

Приобрести квартиру на стадии строительства и не переживать за свои вложения поможет эскроу-счет. Разбираемся, что это такое.

Эскроу — это специальный счет в банке, на котором деньги хранятся до выполнения определенных обстоятельств, в нашем случае до сдачи в эксплуатацию строящегося дома.

При этом покупатель квартиры кладет деньги на эскроу-счет, а застройщик их получает только, когда выполнит условия, заранее прописанные в договоре. Поэтому строительство дома застройщиком проводится на собственные или заемные средства.

Отличается ли чем-то оформление такого счета?

Принципиально схема покупки жилья через эскроу-счета не отличается. Дольщик подписывает договор долевого участия (ДДУ) с застройщиком. Соглашение идет на регистрацию в Росреестр. Далее банк, застройщик и дольщик подписывают трехсторонний договор на открытие эскроу-счета, после чего в обозначенный срок покупатель вносит деньги на счет.

Дополнительно оплачивать такой счет не нужно.

Когда дом будет построен и сдан в эксплуатацию, деньги со счета эскроу переводятся на специальный банковский счет застройщика, а покупатель сможет оформить жилье в собственность.

Если застройщик не выполнил обещания, то средства со счета возвращаются покупателю.

Остались вопросы? Готовы ответить на них в комментариях, а также в офисе «Ин-Групп онлайн»!

+7 (4872) 52-09-09
г. Тула, Новомосковская ул., 16
https://ingrupp-online.ru